车位买卖合同律师费多少钱

137人浏览 2024-06-18 01:29:00

7个回答

  • 安然一笑
    安然一笑
    最佳回答

    法律分析:不是一定要交律师费的,您可以拒绝,在签订车位买卖合最重要的环节就是审核内容。我们所说的买卖合同的内容,即买卖合同的条款。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

  • 夕沉
    夕沉

    车位买卖合同的律师费用因律师事务所和具体合同条款的不同而有所差异,律师费用的计算方式包括以下几种:1. 按小时计费:律师根据合同的复杂程度以及所耗费的时间来计算律师费用。具体的计费标准可以是律师每小时的费用或者是律师事务所的统一费率。2. 按固定金额计费:在一些简单的车位买卖合同中,律师可能会根据合同金额或者合同的复杂程度来收取固定金额的律师费用。3. 按比例计费:有些律师事务所会按照合同金额的一定比例来计算律师费用。律师费用可能是合同金额的1%,合同金额的0.5%等等。以上只是一些常见的律师费用计算方式,实际律师费用的确定还可能受到其他因素的影响,比如地区差异、律师经验等等。在选择律师时,最好提前咨询律师事务所并与律师沟通清楚律师费用的具体计算方式和金额。

  • 挽稚~dy
    挽稚~dy

    车位买卖合同的律师费用是根据具体情况而定的。律师费用主要取决于以下几个因素:1. 合同的复杂程度:如果合同涉及到多个买卖方、附加条件或特殊条款,律师可能需要投入更多时间和精力进行分析和起草,因此费用也会相应增加。2. 交易金额:通常情况下,律师费用会根据交易金额进行计算。交易金额越大,律师投入的工作量也会相应增加,费用也会随之提高。3. 地区差异:不同地区的律师费用可能有所差异,一线城市的律师费用相对较高。律师费用的计算方式一般有三种:1. 固定费用:律师事务所可能会根据车位买卖合同的标准流程和工作量,提供一个固定的费用,无论交易金额大小都一样。这种方式适用于交易金额较小、合同较简单的情况。2. 按比例收费:律师费用根据交易金额的一定比例进行计算。律师费用的比例在0.5%到2%之间,具体数额可以与律师事务所协商确定。这种方式适用于交易金额较大、合同较复杂的情况。3. 协商定价:律师事务所和客户可以根据具体情况商议律师费用的数额,根据工作量、复杂程度等因素进行协商。这种方式适用于特殊情况或双方有特殊约定的情况。车位买卖合同的律师费用是根据具体情况而定的,建议您咨询当地的律师事务所,根据实际情况进行咨询和报价。

  • 和久
    和久

    伴随着私家车的增多,停车难已经成为了一种普遍现象。所以要不要买停车位,是让许多业主头疼的事情。毕竟,购买车位不像购房,可以进行分期贷款,通常是一次性全额付款。买的话,买房资金压力大,再买个车位,资金就更紧张了。不买的话,怕今后没地方停车、怕车位涨价、怕买不到好位置、怕车位卖光。买房时到底有没有必要买停车位呢?买车位的优势:1、车位属于稀缺资源,属增值品车位和房子一样,都是占用土地资源的,未来的车位肯定会越来越稀缺,从当前的停车位情况就可以看出,停车难的问题与买房难同样严重。买停车位和买房子一样,都具备一定的价值增长潜力,转手之后获得增值收益。据有关数据显示,车位的收益率在3%-5%之间。2、买车位停放的车辆更安全地下车库的车位是用来买卖的,道路上的划线车位多用于出租。露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒,冬凉夏热等对爱车造成的损耗,还会有刮蹭划伤等风险,如果造成道路堵塞或者挡住了其他车辆的行驶路线,还得时刻准备着去挪车。买车位停车库的话,这些风险就可以避免,而且因为车库有专门的管理人员,车辆的安全也更有保障。3、节省时间在车位资源紧张的时代,每天都要面临着找车位、抢车位的紧迫感。下班回家晚了,找个车位停车就得绕着小区走上好几圈,浪费了不少时间,或者是上班的时候,爱车的出口被其他车辆堵住,还得等待前车的主人把车开走才能行驶,耽误的时间可不是一点点。买的车位,在专业的管理之下,无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占,更不用担心停车不规范影响自己的上班时间。4、带车位的房子更容易增值车子和房子作为标配,那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话,前者会更容易脱手一些,如果打包买卖的话,相信买房的人会更倾向于有车位的房子,省心省事,未来还有无限价值增长的可能,稳赚不赔。买车位的劣势:1、买车位费用支出大买车位一次性付款或者是贷款的话也要付一大笔首付,这比起一月一交的租车位费用来说确实太过庞大。而且现在大多数银行是不提供车位贷款的,买车位的人一次性付款的可能性是很大,买房后再买车位,前期压力更大。2、管理费用买了车位并不代表你不需要再交钱了,买完车位之后,每一段时期还要缴纳一定的车位管理费,就像是买房要交物业费一样。这对买车位者来说也是一大消费压力。租车位优势:1、分批次交纳租金费用比起一次性交纳购置车位款项要轻松的多租车位的租金是按月交纳,买车位的钱是一次性交纳,相比之下,很多人更愿意接受一点点的付出。确实,用租车位的方法每次交纳的钱少,而且租期也灵活,给人的整体压力也会小很多。2、将买车位的租金进行理财,收益也许比车位增值要快要多有些喜欢理财的人可能会算一笔理财账,觉得手里的资金去做其他渠道的理财要比买车位赚钱的多,于是便将买车位的钱用作其他理财了。租车位的劣势:3、长期租车位成本和风险比较高不同社区车位的出租方式是不一样的,有一些小区甚至奉行“只售不租”的方式或者是高于周边社区的计费方式,每天的停车成本或者说是每月的停车成本是不固定的,还随时面临着租金上涨的风险。同样的,爱车没有固定的场所,还会经常面临各种刮蹭风险,除了金钱,也浪费了更多的时间和精力。4、车位续租问题对于选择租车位而不是买车位的人来说,基本可以确定他也不会将车位租上四五十年,一般会是五年十年之类的合约期,如果合约到期,那么续租问题就会暴露。随着越来越多的车辆的使用,停车问题会越来越严重,一旦有空余的车位没有租约,相信很多人会趁虚而入的。如果未来租不到车位该怎么办,停车问题又该如何解决呢?这些都是租车位者需要考虑的。提醒:购买车位这些细节要注意如果确定需要购买车位了,有一些细节还是需要注意:1.选择恰当的时机选择入住率不高的新交房项目,提前购买的话,会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完,后入住的业主很难再买到好的车位了。2.看清车位有多少年产权一般而言,查询小区的“土地用途和使用年限”,若写到“地下车库:70年”,说明这个项目的车位产权年限为70年。还要看能否办理产权证,比如有的声称购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。拥有产权的车位,可以自由转让、出售,而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入,转让费用较产权车位低,因此须慎重。3.注意选择一个好的位置优选单独又离电梯口近的车位,单独的车位空间大,离电梯口近搬东西方便;其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位,不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位;不要靠近转弯处就行,容易被拐弯的车刮花;出入口处的车库不要选,出入会车有出意外的风险;被夹在两车中间的车位不要选,两边都有车开车门不好开,左右门有被碰瘪的风险;柱子在出口之间的车位不要选:比如出口需要向左,柱子在左边。4、合同签订要细致购买时,签订合同一定要细致,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。

  • 冰雪蓝
    冰雪蓝

    我们这里新开了一个童装店, 因为是刚开业,搞活动,冲2000元送1000元。 然后买衣服的话八折。(如果不充值的话不打折) 因为是知名童装,想着孩子也经常穿他们家的衣服, 于是果断充值。(现在想来还是贪小便宜心理害的) 充完钱买了衣服之后,还有一半的钱没花光,想着以后慢慢买吧,反正孩子长得快,来日方长。 没想到刚过了半年多,店里打电话让去选衣服。 说是房租太贵,负担不起准备关门。 好吧,去了之后,基本上没什么衣服可以选的, 都是一些尾货。 但不选的话是绝对不会退款的。 于是只能随便的给孩子选了一些衣服。 据说这家童装店还是比较良心的, 有一些店是直接关门跑路, 不会再告诉你一声的了。 这之后,吸取教训,遇到凡是再提前充值,搞活动的这些, 一律不贪小便宜,捂紧口袋。 像你说的,一次性15万付清,一年反1.5万,这样开发商提前回笼了资金, 等于是拿着你的钱去投资。 看似返给你钱,其实还是你自己的钱,等于是让开发商白白利用了好多年, 如果你不是急需用钱的话, 其实是可以这样投资的,当是利息好了。 我们这里有一个理发店,充1000送3000 我媳妇想都没想就要赶紧去办一张卡 我说,他们这么做肯定是当初开店欠了外债,生意还又不好,先凑个钱还债,生意如果有好转还好,生意还是不出仨月就会跑路的,而这种充一千送三千收入方面肯定不多,因为基本上都是刷卡了,而通过办卡得到的钱要么还债了要么用完了,顾客还都只刷卡,他们的收入怎么会好的了?所以我阻止了我老婆。 不过我还是小看了他们,半年后才嗝屁。。。 这个差不多道理,都是为了快速的回收一部分资金缓解经济压力,房地产估计能抗的时间久一点,但是风险还是存在。正因为如此,国家也明令禁止开发商如此作为。 第一 你看什么城市了 北上广一个车位15万你还有的赚 当然 这几乎不可能。 第二 假设以三线城市算 一个车位平均8万左右 一年反1.5万 5年回本金 剩余的就是赚。虽说跑路的有 但也有发展的好的能继续玩下去的。 赚钱也是要有命的 我一朋友 他说他朋友集资 借1万元,每月300元利息。当时身边的人都劝他别借 风险大。。而且他们共同的朋友没有一个借的。结果他把房子的拆迁款近100万借给他朋友。半年之后 他朋友如数还了本金+利息 而且还送了他一辆10W左右的车……所以说 有时候发财要命的。 车位15万,一次性付清后每年返还1.5万,返还10年,合计返还15万。是不是白捡了一个车位? 天上不会掉馅饼,开发商也不是慈善机构,一定不会白送你车位的。这实际上是我们精明的营销人员,经常开展的一种营销活动。 这种情况下前提一般是开发商资金紧张,有更好的项目需要开发,需要急需回笼资金。对于大家来讲,现代几乎没有理财产品,利率能够达到10%。对于这种年利率达到10%的销售模式,大家自然而然对这种营销趋之若鹜了。 大家应当从理财的角度,仔细考虑这笔交易是否合算。 最大的问题,被很多人忽视掉了,本金不会归还。替换的只是一个车位而已。车位带不来,现金流不会有收益。所以说,这压根就不是投资。 对于企业来讲,替换到了15万元的可支配资金,即使拿来投资,按照5%的收益率计算,支付完这10年的15,000之后,还能剩下收益55665元。也就是说这个车位的价格也就是5.5665万元。 但是对于企业经营来说,每年的毛利率达到20%~30%都是非常正常的。即使是普通的小饭店,毛利率都应达到50%以上。如果企业的经营利率高,每年挣取的利润都能达到3~5万元,偿还1.5万元的分期一点没有问题。 如果企业的利润率能够达到20%,企业得到这15万元,支付完每年15,000元的分期付款后,产生的本金和利润是54万元。 这是这实际上就相当于将车位,变成一种跟经营水平有关的金融化产品了。还是那句话,买的不如卖的精。 安全性必须要有购买者承担,大多数人都忽视了。认为得到了车位,这就是得到了安全的保障。即使企业倒了,自己还有车位作为补偿。 相对来说,这笔收益属于企业的负债,应当按年支付。但是房地产企业都属于有限责任公司,一旦破产清算,收益就得不到保障了。 这笔资金是没有任何流动性的,唯一的就是实体资产车位。我们还要搞清楚这个车位的产权是不是合法的,避免上当受骗。有车位可以卖,有的车位是不可以卖的。 车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候,一定要看清楚你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 开发商的套路还是蛮深的,绝对不会赔本赚吆喝的。消费者其实还是装傻一点好,我们要合理评估车位的价格,根据自己的需要购买。现在不少地方,车位的价格也在不停上涨,说不定这笔投资还能够赚更多钱。 对于房地产商来说,向借你15万,分10年还给你,付出的成本是价值15万的车位。也就是说,房地产商的融资成本是15万,每年1.5万,相当于10个点的年化利率,计算上复利,大概6个点左右的利率。远比在资本市场上融资成本便宜,简单来说,房地产商向你借15万,每年按40%资本收益率计算,用你的15万,每年可以赚6万,10年可以赚60万。付出的成本是价值15万的车位,可以说,用你这15万,10年房地产商可以纯赚45万。考虑上复利即滚雪球的情况,赚到的只会更多。 对于你来说,相当于把15万存在银行,10 年后取出来,然后得到的利息就是价值15万的车位,考虑到是每年给你付利息,你得到的其实是比一个车位价值更高的回报。相当于20万。 也许你们会说,每年40%的资本收益率,好高啊,其它并不高,对于地产商,资本金收益率可达100%。 就是一个融资的套路。 骗局!!我因自己的楼盘烂尾,业主集体请律师打官司,给我们上了一堂法律普及课,其中就讲了这个返利的事情,中山市就有很多楼盘就是这种套路,属于诈骗模式,最后都是钱打水漂。可能你要问,为什么打水漂,不是有合同吗?对不起,这个合同是你跟销售公司签订的,你没有真正了解到,这个房子到底属于谁,比如这个楼盘是a开发的,但是由于资金问题,五个亿抵押给b。b因为资金不够,要求给一个亿就可以先销售房子,剩余的要求一年内付清,一年之内没给完,a有权收回房子。好,这样b首先只给了一个亿,剩下的没给。就开始销售,开启各种疯狂模式套钱,有良心的可能真给你做没良心的绝对是跑路,一年以后,a看不到剩下的钱,就收走了房子。b就跑路了。你拿着合同去找一手房东,法律上是不承认的。最后的结局就是,你打了水漂。 15万的车位一次性付清,开发商分10年返还,这个套路不就是: 移动、电信充100送100,1年返还; 理发店充500送1000的套路吗! 开发商玩的套路更深,这里面有两个套路: 1、快速回款; 2、利用时间赚取利率(复利) 开发商的钱从哪里来?除了自己的一点点资金,大部分是从银行借来的,如果开发商想要做大做强,就必须快速收回前一个项目的资金,然后投入到下一个项目。 类似一些理发连锁店,他们可以快速利用这种套路回收资金开分店。 需要警惕的是: 前段时间,我们小区楼下刚开业的水果店搞了个充1000送2000的活动,结果不到一个月,店铺就消失的无影无踪。 这种活动对消费者而言,是有风险的! 深层套路:变相融资 开发商去银行贷款是有额度的,前几年开发商的融资成本达到了17%,有的开发商还会向地下钱庄借钱,年化借贷成本达到了50%,房地产能赚钱,每年的收益率高峰期能达到100%,甚至更高,也就是说,15万在开发商手里,一年就能变成30万,更何况是十年时间。 巴菲特有一个著名的理论叫做:滚雪球。 15万元,如果每年收益达到20%,每年复利一次,那么10年后这笔钱就滚成了108万。 更何况,开发商的年化收益是远大于20%的。 如果开发商年化收益达到50%,十年后,这笔钱就达到了1972万,很恐怖吧!这就是复利的威力。 套路归套路,拨开套路看本质。 如果这个小区处在一二线城市,停车位非常有限,那么这个套路也是有价值的,毕竟现在买个车位10万的比比皆是。 买不买,最好还是对比周边小区和实际车辆与车位的匹配度吧! 车位15万元一次性付清,开发商每年返1.5万元,10年返完,这是一种很厚道的套路,如果确实每年返并且返10年的话。 对于消费者来说,任何小区的车位都很紧张,买的话小城市也要5-10万元,15万元看着有点贵,每年返钱十年后就跟白送差不多了。毕竟15万元存到银行,即使按照4%的年利率,一年也只有6000元的利息,10年6万元也不一定够买车位的,这样每年返钱,相当于购买车位的成本越来越低,10年后车位就是自己的了,可以一直免费使用,还是很划算的。 对于开发商来说,每年的融资成本就要在10%左右,很多小开发商的融资成本还要更高。一次性拿到15万元,即使每年返1.5万元,也不过是相当于10%的利率,但是开发商可以拿着这笔钱获得更高的收益。最为关键的是,这笔钱借10年后,相当于只付利息,10年后本金和利息都不用再还了。 不管是住宅、商铺、车位,其实这样返现金的例子非常多,开发商往往会以高出市场价的价格销售,留出返现金的空间。本来按照市场价只能卖出1000万元,但是通过返钱的方式就可以卖出去1500万元。很多消费者喜欢这种方式,如果开发商讲信用确实很省钱,开发商也获得了更多的资金,避免了融资难题。 在现实生活中,确实很多开发商能讲诚信,比如有的商铺前期没有人租,开发商会承诺包租三年,每年给不错的租金,至于几年后 自己 能否租出去或者租个高价,这就不好说了。但是一旦期限较长,就相对容易出现问题。比如开发商卖完房子和车位后就到了别的城市发展,或者干脆把公司在几年后注销,到时候不打钱了也找不到对方公司了,维权难度极大。 买的没有卖的精,消费者就要擦亮眼睛,看看周边小区的车位都卖多少钱。如果差不多或者便宜三五万元,这15万元还是可以考虑的,毕竟返三年就能与市场价差不多了,越返越实惠。如果开发商实力雄厚,开发的楼盘多,知名度高,那就可以更放心了。 开发商的这个活动,对于业主来说是很划算的。 我曾经在房地产公司就职过一段时间,开发商出各种活动进行融资屡见不鲜。 从最早的售卖楼花,也就是期房,就是融资的一种,以及后期对一次性付款客户和首付款比例大的客户加大各种优惠等等,无一不是急需融资。 对于业主来说,这十五万的车位,如果是贷款,付出的要比十五万还多。 这个活动,业主付出十五万,得到的是车位的使用权和每年1.5万的返还金额。 也就是说,十年时间,开发商就可以将本金15万全部返还,还让你凭白获得一个车位。 如果你把这15万存在银行呢?十年产生的利息恐怕远远没有这些。 这个活动,也就是你所说的套路,对业主来说是很划算的。 对于开发商来说,人家哪怕拿你这十五万能产生一百万的效益,那也是人家的能耐,我们不能因为嫉妒别人的能力而做出损人不利己的事,对吧? 只要我们的权益能够实现,我们乐见其成。 问题的关键就是,如何确保自己的权益。 我们的权益有两点。 一、车位,既然花钱买车位,那这个车位的产权就是我们的,不能只拿使用权,按正常情况来说,这个车位没有大问题。 二、每年1.5万元的返还。 这是个不确定因素,风险就在这里,如何保证开发商能给你返还十年,而不是半道跑路? 这就需要你自己对开发商进行综合评估了,如果像万科、恒大这些大地产商,签订正式的合同之后,保证权益问题不大。 如果是小开发商,那就另当别论了。 那么假设是小开发商,他不能完整的返还你十年,如果按照你的预估,他能返还3年,5年? 那么相应的,15万减去这三五年的返还,你真正用出去的就是十万元左右,如果用这些资金买一个车位,你觉得是划算的,这也是一笔双赢的买卖。 不知道我这么说,大家听明白了没有? 小区的停车位,一般分为地下停车位,地上停车位,车库,这三种比较常见,地上的停车位一般都是公共占地,理论上属于全体业主,这些停车位,只可以收取管理费,不可以销售,也不能出租,因为这属于公共资源,所以你说的停车位应该不是这种,这种停车位,如果销售,直接可以弹劾他。 第二种停车位就是车库,车库分为有产证的车库,和没有房产证的车库,也就是说是正规报建,还是违章建筑的区别,有产权证的车库,当然可以买,这里车库也会有增值的可能,特别是大城市,一二线城市的车库,也是一种有限的资源。 很显然,你说的这种车位,应该是第三种,那就是地下停车位,地下停车位,很多业主不知道,这种停车位一般情况下是属于,人防工程,也就是属于开发商,必须配套的人防工程,和平时期可以有开发商自己来安排经营,使用权限,在战争时期,这些地方就是属于人防工程,随时拿回来征用,这里车位一般情况下,不可以出售,更别谈产证,但是可以出租,也可以购买年限,你说的停车位,15万一个应该是这种的,不具备销售的资质。 15万买一个停车位,分十年返还,这分明就是一种融资性质,停车位是没有意义的,不允许销售,但是可以利用这种停车位,开发商去进行一些融资,这倒是一个很好的渠道,可能就是这样的。 要好好算算账,如果这个车位,你交了15万以后没有返还给你,你一直用,按照房子70年产权来计算,15万块钱70年,相当于200块钱一个月,如果只有十年合同,相当于15000租一年,一个月1200块钱,那就不划算了,要看清合同,同时要认清楚开发商的本质,还要算一下车位数量,个人觉得这种事情不能要,还是租比较好,一个月200也可以,多花点钱也可以,但是至少比较自由。

  • 少女时代
    少女时代

    开发商。地下车库管理费,顾名思义,属于管理费用,用来支付地下车库的灯光、设备设施养护、人员开支、清洁和公共财产保确2113认是否缴纳了异地人防建设费,如5261果开发商4102交了这个费用,则地下车库最1653初产权属于开发商,开发商可以出售,物业向购买车库的业主收取的管理费则全部属于开发商。1、如果是开发商规划的内车库或地下停车库,那么停车位收益归开发商所有。有些开发商在一开始售房的时候就划定小区内的车位属于自己所有,这样业主们就不能得到小区停车位的所有权,所以在以后使用过程中,要有收费所得理应是给开发商所有。2、如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,通常是指地面停车位,那么停车位所得属于业主共有。3、如果在购房时,开发商与业主就停车位收益有特殊约定的,那么应按照约定确定停车位收益。小区停车位究竟要收多少钱,一般来说小区收取停车费没有统一的强制性标准,主要由业主与物业等权益相关人协商决定或参照当地政府部门的指导价格而定。小区停车位的具体收费标准,应看各地政府的指导价格具体如何规定,同时参考具有相关利益的当事人的意见来判断小区停车位如何收费。有些人认为既然小区停车位不当然属于全体业主,就会疑惑这个车位的产权问题。其实,根据一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位,并和地上建筑物一样要计入整个宗地上的建筑面积。该种停车位可拥有独立的产权,此类地下停车位可单独核发房屋所有权证,也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费,但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。业主在签订买卖合同的同时也要注意车位的产权年限。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费,但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。业主在签订买卖合同的同时也要注意车位的产权年限。因为小区车位并不当然属于业主,在实际中经常有物业过来收取停车费,要是对方并没有权利收取费用,因此损害了较多业主利益的,建议业主们可以联合起来向法院起诉,若是起诉有困难的,还建议可以直接找个专业的律师处理。

  • 那时花开
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    契税税率为百分之三至百分之五。11万*3%=3300,11万*5%=5500。因此11万的车位需要缴纳的契税在3300至5500之间。根据我国《契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。法律依据《契税法》第三条 税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。回答于 2022-08-13律说律答在线服务咨询律师专业专业律师,及时响应现在预约上汽大众新朗逸 新朗逸星空版逸享上市值得一看的轩逸相关信息推荐12.09万元起,即可入手500万国民家轿!四重礼遇,带你一「朗」永逸上海上汽大众汽车销售广告车子一年保险多少钱_2022车险计算器_快速报价_「限时免费测算」最近8分钟前有人拨打电话咨询问题车子一年保险多少钱,2022年买车险选平安,限时免费测算,个性化定制您的车险点击测算今年保费多少钱,中国平安车险官网广告订购上汽大众途昂2023款,抢购置税全免100%至高5年0利率,6000元置换补贴,车主推新成功各获得1000元等值V豆广告10万的车位要交多少契税车位属于非普通住宅,需要缴纳营业税5.6%,契税3%,这两个税高一点,其他的都是应该缴纳的。这两个税种,在房屋交易中也有,两种情况,一个是非普通住宅144以上(包含144)营业税5.6%,契税3%,个税1%,公证费0.3%,房屋交易手续费8元一个平方,房改房5元一个平方。一、买房贷款要交哪些费用一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)。二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数;工本费:一个证件80元;二个证件90;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份一般需开3份;公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。二、首套房145平契税多少购买145平方的房子,首套房契税是按照3%收取的,因为90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,买二套房的话也是3%的契税。买二手房其他的费用如下:个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);工本费:80元(买方出)。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。注:《中华人民共和国契税法》于2021年9月1日生效。宗辉律师2浏览更多专家11万车位要交多少契税专家1对1在线解答问题5分钟内响应 | 万名专业答主马上提问最美的花火 咨询一个生活问题,并发表了好评lanqiuwangzi 咨询一个生活问题,并发表了好评garlic 咨询一个生活问题,并发表了好评188****8493 咨询一个生活问题,并发表了好评篮球大图 咨询一个生活问题,并发表了好评动物乐园 咨询一个生活问题,并发表了好评AKA 咨询一个生活问题,并发表了好评7万车位要交多少契税法律分析:车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,印花税万分之五。卖方按规定需要缴纳增值税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五)。因各地政策不同,具体请咨询当地税务机关。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。律临张娜律师92浏览上汽大众新朗逸 新朗逸星空版逸享上市上海上汽大众汽车销售广告大不止于大!上汽大众途昂2023款,重磅上市上海上汽大众汽车销售广告全部1

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